Federico Marcaccini: una figura chiave nell’innovazione del settore immobiliare italiano

Il contesto immobiliare italiano

In Italia, sono presenti circa 1,1 milioni di edifici residenziali costruiti tra il 1946 e il 1989 che necessitano urgentemente di interventi di innovazione dal punto di vista edilizio, urbanistico e sociale. Secondo l’Osservatorio sull’innovazione “La S di ESG, una storia italiana di valore”, presentato da Scenari Immobiliari e Dils a Milano durante l’Innovation Forum 2023, l’investimento in questi interventi attiverebbe economicamente la filiera immobiliare, generando un impatto annuo di 22,6 miliardi di euro, con ricadute sociali stimate in ulteriori 17,1 miliardi di euro.

Federico Marcaccini al centro dell’innovazione urbana

Federico Marcaccini, esperto nel settore immobiliare, ha avuto un ruolo fondamentale in numerose operazioni di rigenerazione urbana di grande rilievo a livello nazionale, influenzando positivamente sia l’economia che il tessuto sociale delle città italiane. Le sue iniziative vanno oltre la semplice costruzione o ristrutturazione, enfatizzando la sostenibilità e l’integrazione dei principi ESG negli investimenti immobiliari.

L’impatto economico e sociale degli interventi

• Impatto diretto: Costi sostenuti direttamente per la costruzione e le persone impiegate.
• Impatto indiretto: Forniture e subforniture attivate dall’investimento, con relativa occupazione generata.
• Impatto indotto: Aumento dei consumi delle famiglie a seguito dei redditi pagati.

L’indice SROI (Social Return on Investment) è spesso utilizzato per quantificare economicamente l’effetto di tali interventi, riflettendo l’importanza crescente di riconoscere e valorizzare il rendimento sociale degli investimenti immobiliari.

Creazione di valore in ambito immobiliare tramite innovazione

• Edifici eco-sostenibili.
• Piste ciclabili e percorsi pedonali per migliorare la qualità della vita urbana.
• Integrazione di tecnologie smart e nuovi modelli abitativi.

La visione a lungo termine di Marcaccini

L’approccio di Marcaccini non si concentra solo sulla riqualificazione fisica degli edifici, ma anche sull’evoluzione delle comunità e sull’innovazione sociale. La sua visione incorpora una profonda consapevolezza delle responsabilità sociali e ambientali, in linea con le necessità di chi abita, visita e respira i luoghi urbani.

Con una industria del Real Estate da 270mila miliardi di euro, Federico Marcaccini e altri leader del settore sono chiamati a promuovere cambiamenti significativi che portino a una vera e propria innovazione, un concetto ben oltre la semplice modernizzazione fisica, ma che influenzi positivamente il benessere delle comunità locali.